豊島区・文京区・池袋・大塚のリフォームなら!!豊島区のリフォーム店ライファ大塚

2021年11月22日

ライファ大塚に新築もご相談ください

新築住宅の工事がスタートしました。

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もともとリフォーム専門店としてスタートした当社ですが、

新築も対応できるようになったのです。

リフォームの仕事をしていくなかで、

お客様の住まいに対するお悩みを

いろいろとお聞きする機会があります。

その中で、新築の時にもっと、

ご家族の生活に合わせた設計をすればよかったのに、

と思うことが、本当に多いのです。

だったら、当社で新築から対応したほうが、

「失敗した」と思うお客様を減らし、

「この家でよかった」と思うお客様を増やせるのではないか、

と思い、新築にも対応できるようにしたのです。




当社の強みは、家族みんなが楽しく暮らせる家を作ること。

楽しく暮らせる家、と言ってもなかなか伝わらないと思いますが、

リフォームをしてきた中で、



間取りを変えたり、
動線を変えたりする

   ↓

家族の会話が増えたり、
ストレスが減って家族に優しくなれたり、
家事がラクになって趣味に使う時間が増えたり (^^)



といったお客様の暮らしが変わるのを目の当たりにしてきました。

「家」って、家族が毎日暮らすところだから、

ちょっとした工夫や仕掛けで、

家族が楽しく暮らせるようになるんです。

せっかく高いお金を払って家を作るのなら、

楽しく暮らせる家にしなくちゃ、もったいない!

もちろん、構造などしっかりした作りの家であるのは

当たり前です。




ということで、新築をお考えの方がいましたら、

お気軽にご相談ください。

一生懸命、楽しく暮らせる家を考えさせていただきます(^^)
posted by いっさん at 15:19| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年10月20日

5回連続、8回目の入賞です! LIXILメンバーズコンテスト

やりました!

今年もLIXILメンバーズコンテストに入賞しました。

これで、5回連続、8回目の入賞となります。

昨年はコロナの関係でコンテスト自体が

開催されなかったので残念だったのですが、

今年は無事開催されました。

入賞連続記録が更新されて、よかったです。




コロナの関係でまだプロのカメラマンに

撮影してもらえていないので、

私の下手な写真になってしまいますが、こんな現場です。


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タイルをたくさん活かした、楽しげで、

かつ大人な空間になりました。

プロに撮影してもらったら、ホームページにアップするので、

楽しみにしていてください。


posted by いっさん at 16:35| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月02日

超オススメの整体院「オーダーメイド×整体 ソロウノ」のリフォーム工事完成!

整体店舗のリフォームが完成しました。

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当社、通常は一般住宅メインで

店舗は守備範囲外なのですが、今回は特別。

長年お世話になっているお客様が絶賛する

整体師さんがいるのですが、

その方が独立して店舗を開店させるということで、

そちらの改装をお手伝いさせていたたいたのです。



ちなみに私も一度施術してもらったのですが、

確かにとても上手でした。

私は腰が悪いので、過去には、

整体とは名ばかりで行ってみるとほぼマッサージじゃん、

という整体院には何度となく当たっているのですが、

こちらの整体師さんは

ちゃんとした理論のもとに施術してくださり、

首も肩もとてもラクになりました。

近くにあったら間違いなく通うだろうレベル。



ということで、お近くにお住まいの方には超オススメです。


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 オーダーメイド×整体 ソロウノ
 大田区大森東1-15-12 第二奥島ビル1階
 平和島駅から徒歩4分です。


ちなみに、ソロウノ(solo uno)とはスペイン語で、

「あなただけの」という意味だそうです。

一人一人のお客様に合わせた整体。

ライファ大塚のリフォームも、

お客様一人一人に合わせた家づくりを目指していますので、

同じ考えですね (^^)










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posted by いっさん at 20:03| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年11月21日

4年連続、7度目の入賞となりました!!

LIXILから嬉しいお知らせが届きました。

LIXILのコンテストで入賞したのです。

これでLIXILのコンテストでは4年連続、

7度目の入賞となりました!!



ちなみに、入賞作品はこちら

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私たちのリフォームに対するスタンスは、

お客様がどんな暮らしをされたいか、

どんなテイストがお好みかをお聞きし、

お客様と一緒に間取りやデザインを

創り上げていくというもの。

ですので、今回の入賞もお客様あってこそのもの。

本当に感謝です。




これからもお客様が楽しく幸せに

暮らしていただけるようなリフォームを手掛けられるよう、

日々精進していければと思います (^^)












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posted by いっさん at 13:06| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月08日

お客様に喜んでいただけるのが一番です 北区西ヶ原の一戸建て全面リフォーム

北区西ヶ原の一戸建て全面リフォームのご紹介です。

まずはメインのリビングダイニングです。

【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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床は無垢材に限りなく近い仕上がりの挽板フローリング。

そして、ガラステーブル下にはタイルを敷きました。

お客様がもともとガラステーブルをお持ちでしたので、

ガラステーブル越しに透けて見えるデザイン性の高い

イタリア製タイルがとてもいいアクセントになっています。

タイルですので、イスを動かしても傷つきにくく、

デザイン製と機能性を兼ね備えたアイデアです。



壁と天井の一部には、

お客様こだわりのレッドシダーのウッドパネル。

こちらもまた、いいアクセントになっています。

段差を生かして、間接照明を仕込みました。

ソファの上のダウンライトだけは、

リラックスして本を読む時などに使えるよう、

角度を調整できるユニバーサルダウンライトにしています。

壁と天井は珪藻土を使い、柔らかい仕上がりになっていますね。

デザイン面だけではなく、

ガスコンセントを増設してガスファンヒーターを

使えるようにするなど、

快適な暮らしになるような工夫もしています。



床タイル:名古屋モザイク  コットメント
床フローリング:朝日ウッドテック 
        ライブナチュラルプレミアム ブラックチェリー
ウッドパネル:マルホン レッドシダー
壁:珪藻土






キッチン
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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メタル調のキッチンにメタル調のタイルを組み合わせて、

クールな空間になりました。

食器棚のカウンターは、

メーカーの標準仕様には

ステンレス製のカウンターがなかったので、

ステンレスのものをオーダーで頼んで交換しました。

収納は、スペースを有効に使えるよう

変型L字型にしています。

また、キッチンに昇降棚を組み合わせるなど、

使い勝手にも配慮しています。

コストを抑えながら、

使い勝手とデザイン性を両立できるよう、

メーカー品を使いながらも

大工さんに造作壁を作ってもらって配置を変えるなど、

工夫の凝らされたキッチンスペースです。



キッチン:クリナップ  クリンレディ ボーテシルバー
壁タイル:LIXIL メタルスタッコ
床タイル:LIXIL メタルスタッコ






続き間スペース
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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こちらはこれまでなかなか使い道のない

スペースだったとのことですが、

床に質感のあるタイルを貼ったり、

思い切った壁の色に塗装したり、

楽しく使っていただけるスペースになったと思います。







3階トイレ
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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こちらは来客時にも使ってもらえるよう、

広くて使いやすい空間になっています。

壁紙はウイリアムモリスデザインの壁紙を

2種類組み合わせて、主張しすぎず品があるけれども、

おしゃれな空間になっています。

照明はペンダントライトを使用。

トイレにペンダントライトという組み合わせは

なかなか見ないと思いますが、

よいアクセントになっていますよね。

手洗いカウンターは空間に合うよう造作で作っています。



トイレ:LIXIL プレアスLS
手洗い器:TOTO LS910CR
手洗いカウンター: アイカ
ペンダントライト:オーデリック
紙巻き器・タオル掛け:KAWAJUN







階段
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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こちらはペンダントライトを三灯使いして、

明るさとデザイン性を出しています。

壁は正面のみ珪藻土のパターン塗り仕上げで、

残り3面はビニルクロスです。


ペンダントライト:オーデリック







玄関

【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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下駄箱は家具屋さんに造作してもらい、

間接照明を仕込みました。

玄関ドアは1日でリフォームできる

LIXILのジエスタを採用。

品のあるレッドカラーが

スタイリッシュな空間を作っています。

土間のタイルはお客様たってのご希望で、

六角形の珍しいものを使用。

タイル職人さんには苦労をかけましたが、

素敵な仕上がりになりました。

ご主人様お手製のイスがよいアクセントに。


玄関ドア: LIXIL ジエスタ防火
土間タイル:名古屋モザイク カナルストリート
下駄箱:造作 面材アイカ






寝室
【リフォーム後】

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寝室には大きく手を加えていませんが、

間仕切りにもなる三枚扉をつけて、

広くしても間仕切っても、

フレキシブルに使えるようになりました。

壁紙は天井と壁で三色使っていますが、

この組み合わせをとても気に入っていただけました。

ウイリアムモリスの カラーシリーズの壁紙ですが、

このシリーズはどの色を組み合わせても

バシッと決まります。

薄い壁紙ので職人さん泣かせではあるのですが、

毎回頑張っていただいています。


壁紙:リリカラ








浴室
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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ユニットバスはLIXILのソレオ。

レインシャワーでゆったりくつろいでいただけると嬉しいですね。







2階 洗面・トイレ
【リフォーム前】

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【リフォーム後】

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こちらはご夫婦だけが使う

プライベートなパウダールームになるので、

洗面とトイレを一続きにし、

広々と使える空間になっています。

間仕切壁をとるだけではなく、

浴室のドアもガラスなので、

さらに広く明るく感じられる空間になりましたね。

白をメインに明るく清潔感のあるインテリア。

黒のちょっとしたアクセントが効いてます。

写真には写っていませんが、

入り口ドアを開けて正面には目線隠しを兼ねた

床から天井までの大容量収納を

家具屋さんに造作で作ってもらっていて、

使い勝手もばっちり。

入り口のドアには、お客様がオーダーしたステンドグラスを

はめ込んでアクセントにしています。

毎日、お気に入りのドアを開けるのは、

ちょっと嬉しいですよね (^^)


洗面化粧台:LIXIL ルミシス
トイレ:LIXIL サティスG
壁タイル:LIXIL グラムストーン
床タイル:LIXIL サーモタイル ソフライム




ちなみに、ご提案したときのご提案書はこちら。


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今回のリフォームは初めてのお打ち合わせから、

完成引き渡しまで一年以上の時間を掛けましたが、

お客様のこだわりが実現できて、とても楽しい現場でした。

ご主人様からは、

こんなに時間をかけていたら

商売的に成り立たないんじゃないですか?

と心配していただきましたが、

私たちもお客様と一緒に作りあげていく過程は

とても楽しいですし、

なによりもお客様に喜んでいただけるのは最高に嬉しいですね (^^)















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2019年06月03日

ご提案していて、私たちも楽しくなってきます 豊島区上池袋の全面リフォーム工事

先日、お客様にご提出したプレゼン資料です。

プレゼンボード ニルセン.jpg


こんなイメージの家にしたい!というイメージを

明確にお持ちのお客様で、

そこに当社のニルセンが味付けをして、

間取りも含めてご提案したものです。



お客様にいろんなこと

(どんな生活をしたいのか、どんなデザインがお好みかなどなど)

をお聞きして、ご提案したのですが、

社内で考えている時点で、

ワクワク楽しくなってくるような現場です。

もちろん、これを見ていただいたお客様も

とても喜んでいただけました。

まだ、これから修正点など出てきますが、

このまま楽しくお打ち合わせができたらいいですね (^^)





posted by いっさん at 19:12| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月26日

グレイッシュなカーテン 朝霞市の全面リフォーム7

今回のリフォームでは、カーテンもご採用いただきました。

IMG_1975.JPG



壁紙には落ち着いたグレイッシュなものを

採用いただいたので、

カーテンもグレイッシュなものをご提案。

グレー系のカーテンというのは意外に少なく、

あっても、のっぺりしていて

つまらないものになりがちなんですが、

ちょっと柄が入った、

主張し過ぎず、落ち着きすぎない、

いい感じのものがシンコールというメーカーありました。

壁紙にもあいますし、

キッチンも茶色系なんですがちょっとグレーが

入っている扉材なので、

うまく全体が調和すると思います。

posted by いっさん at 20:06| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月14日

入り口を変えることで使い勝手が良くなりました 朝霞市の全面リフォーム6

朝霞市の全面リフォームは、

外構が完成しました。

IMG_1981.JPG




一番のポイントは、門扉の位置を変えて、

安全で使い勝手が良くなったことです。

これまで、道路から見て右側に門扉があったのですが、

傾斜地に建っている関係もあってでしょうか、

門扉を出てすぐに段差があり、

特にお年寄りにとっては

ほぼトラップのようになっていました。

これは危ないということで、

門扉を道路側に移動したのです。

これで段差解消し、安全になりました。

門扉移動に合わせて、ポストや門柱も交換。

塀を全てやり直すと非常に費用がかかってしまうので、

部分補修を行い、

階段と土間はタイルの上張りをしています。

無駄な費用をかけずに、

キレイに使い勝手よくリフォームが出来たと思います。

お客様にも喜んでいただけました。

posted by いっさん at 12:56| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月23日

古い配管はこんなことになってました 新宿区中落合の配管リフォーム工事

新宿区中落合にて配管工事を行いました。

お風呂の埋め込み水栓の具合が悪くてお湯が使えないので、

別経路で配管をして、お風呂に入っていただけるようにする、

という工事です。



さて、古い配管を撤去してみたら。

こんなことになっていました。

IMG_0737.JPG


錆び錆びです。

水栓をひねった時に赤錆のお湯が出てきていたので、

想像はしていたのですが、お客様はこの様子を見てびっくり。

昔の鉄管はこんなことになってしまうんですね。

このあと、配管の引き直しを行う予定です。














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2019年01月26日

困りますよね、急な給湯器の故障 豊島区南大塚の給湯器リフォーム工事

当社のすぐ近所のお客様から、ご相談をうけました。

給湯器が故障して使えなくなってしまったので、

困っているとのこと。

ここ数日、銭湯に行かれているそうです。

業者さんに来てもらったのですが、

修理しても、年数的にまた壊れるかもしれないし、

取替え工事をするにしても来月になってしまうとのこと。



ということで、当社に来られました。

早速、現場の確認。

IMG_0332.JPGIMG_0332.JPG


特殊なものではないので、

給湯器自体はすぐに手に入りそうです。

あとは、職人さんを探し、合わせてお見積もりを提出。

お見積もりは最初に相談した業者さんより

お安く提供できそうです。

職人さんもなんとか調整してもらい、

水曜に工事ができそうです。

お役に立てそうでよかったです (^^)



















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2019年01月09日

豊島区上池袋の防水補修工事 ずっと雨漏りに悩まれて

本日は豊島区上池袋にて

防水補修工事を行いました。

お客様は、家を購入してすぐに

雨漏りに悩まされていらっしゃるようで、

そちらの補修工事です。

家を建てた会社が今はないそうで、

当社にご相談いただきました。




笠木という金属の部材を撤去して確認したところ、

防水紙の施工が本来とは逆の貼り方になっていました。

防水層にも亀裂が。



IMG_0098.JPG


これで雨漏りが直ったら、

次は雨漏りでブカブカになった

室内の補修工事を行う予定です。

















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2019年01月07日

板橋区向原にてマンション二重サッシ工事 

板橋区向原にて二重サッシ(LIXILのインプラス)の

工事を行いました。

マンションなのですが、

出窓のような変形の窓になっていて、

普通の二重サッシをそのまま持ってきても納まりません。

ですので、方立(ほうだて、と読みます)という

柱のような部材をコーナー部分に立てて納めます。




方立の取り付け中。

IMG_9972.JPG

この寸法が結構シビアで、間違えると取り付けできません。

この方立に二重サッシを取り付けて完成です。
















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2018年12月03日

豊島区駒込のマンションリノベーション カッコいい現場はお引き渡し完了

豊島区駒込のマンションリフォームが完成し、

お引き渡しが完了しました。


〇DSC_1316.JPG


メインとなるLDKです。

お客様のお好みに合わせて、

ダークで落ち着いた色使いになっています。

キッチンに合わせて選んだレースのカーテンが

なかなかいいアクセントになっています。






キッチン別角度からの写真。

〇DSC_1275.JPG


大容量の収納がうらやましいです。

リビングから見て左奥にはLIXILの大人気収納、

コーナーキッチンクローゼットを使っています。

背面は2ウェイクローゼット。

LIXILのキッチン収納はかなり考えられて作られているので、

おすすめです。


また、キッチン奥の木製扉を開けると、

実は奥様のワーキングスペースが出てくるようになっています。

ここでパソコンを使って料理のレシピが見られたり、

ちょっとした書き物が出来たり、

お子さんの幼稚園でもらってくるプリント貼ったり、

ということが出来るようにと想定しています。

普段は扉を開けっぱなしにしていて使いやすく、

お客様が来たときは扉を閉めて目線を隠す、

というフレキシブルで使いやすい工夫です。

LIXILキッチン収納詳細はこちら。
https://www.lixil.co.jp/lineup/kitchen/richelle/parts/parts12.htm




キッチンからリビング側を見たところがこちら。

〇DSC_1289.JPG


右側が和室になっていて、扉で閉じられます。

扉を閉じたところ。

〇DSC_1287.JPG


リビングの壁面収納は、お客様の要望に応じて、

フルオーダーで製作しました。

オーディオに凝っていらっしゃるので、

アンプやスピーカーの寸法に合わせて製作しています。

壁掛けテレビがつけられるように下地を入れたり、

テレビの背面コードを隠せるように配線経路を確保したり、

かゆい所に手が届く仕様です。

濃いグレーの木目の扉なのですが、

全部それだと重い感じになってしまうので、

カウンターだけはキッチンカウンターと同じ木目のものにして、

少し軽い感じを入れています。

これだけの工夫で、雰囲気がかなり変わるんですよ。





和室。

〇DSC_1342.JPG

小さいお子様が3人いるお宅なので、

子供が安心して遊べるよう、和室を作っています。

和室といっても、ちょっとモダンになるように畳の色を工夫。

ちなみに和紙畳なので、お手入れもしやすいです。

奥の収納はお子様の洋服やおもちゃがしまえるように

可動棚が仕込んであります。


今までのお住まいでは、ご主人様がリビングにいても

お子様が膝に乗ってきたりして、

なかなかくつろげないというお悩みをお持ちでした。

しかし今回のリフォームで、

お子様が和室で遊んでいる様子を見ながら、

ご主人様はリビングで好きな音楽を聴いてくつろぐ、

という理想的な生活が実現できたと喜んでいただけました。

ちなみに、和室でお子さんがDVDをみる事も想定して、

テレビアンテナも配線されています。


いや〜、こういうのが間取りのマジック。

ちょっとした工夫で、生活が変わるんですよね。

親も子供もくつろげれば、お互いイライラしたりがなくなって、

幸せな生活になりますよね。



そうそう、小さいお子さんが3人いらっしゃいますので、

将来的には、この和室とその奥の収納、

さらにその奥のウォークインクローゼットをつぶして、

子供部屋二部屋を作り、4LDKにすることも

想定した間取りになっています。


将来の子供部屋2.jpg




また、今回のプランでは、お客様の生活スタイルに合わせて、

家事動線が短くなるよう、

洗濯機をキッチンと和室の近くに配置しているのですが、

ドラム式の洗濯機で洗濯・乾燥までしたものを、

こちらの畳の上ですぐにたためるので、

家事がとてもラクになったと喜んでいらっしゃいました。







浴室。

〇DSC_1116.JPG


家族でお風呂に入れるように、

大きなサイズのユニットバスにしました。

リフォーム前の採寸で寸法がギリギリなのは分かっていましたが、

なんとか大きなお風呂を実現してさしあげたく頑張りました。

(写真だけではその苦労は分からないと思いますが)




洗面脱衣室。

〇DSC_1161.JPG


化粧台本体は全体のインテリアに調和するよう、

ダークな色になっていますが、

暗くなりすぎないよう、他は明るい白でまとめています。

大家族でも対応できるよう、

タオル掛けの本数までお打ち合わせして設置。

お話をお伺いしていると、けっこう、
バスタオル掛けがもっと欲しいというお宅、ありますからね。

洗面化粧台の鏡に映っていますが、

背面には大容量の収納を設置しています。




トイレ。

〇DSC_1353.JPG

こちらもかっこいいですね。

グレーの壁はアクセントと機能性を兼ねたエコカラット。

臭いが全然気にならなくなったと

お客様が驚いていらっしゃいました。



寝室。

〇DSC_1222.JPG

こちらもエコカラットに、壁の一面はアクセントクロス。

落ち着いた部屋になりましたね。




玄関。

〇DSC_1378.JPG

こちらは下駄箱がポイント。

ベビーカーが収納できるような奥行きと

棚の作りにしてあるのです。

ベビーカーが玄関に出ていると、

邪魔ですもんね。

急いで出かけないといけないときに、

玄関が混雑して子供に「ちょっと、邪魔だから早くして!」

なんてことが我が家でもよくありますからね。

そんなことが少しでも減ればいいなと思います。

これも家族が幸せになる、ちょっとした一工夫(^^)



あ、ベビーカー置き場は将来普通の収納として使えるよう、

可動棚を仕込んであります。


図面はこちら。

【リフォーム前 図面】

既存図面.jpg




【リフォーム後 図面】

図面.jpg




ということで、まだまだ書き足りないのですが、

そんな楽しいリノベーション現場でした。

何よりもお客様に喜んでいただけたのが、

嬉しいですね。



posted by いっさん at 10:50| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月30日

LIXIL主催のプランニングコンテストで、入賞の連絡をいただきました 文京区目白台のリフォーム工事

今年7回目のブログ更新です。

怠慢で、申し訳ありません。。。



さて、久しぶりのブログですが、嬉しい連絡がありました。

LIXIL主催のプランニングコンテストで、

入賞の連絡をいただきました。

そちらの物件がこちら。



〇DSC_9511.JPG

〇DSC_9507.JPG

キッチンカウンターテーブル.JPG

ダイニング→リビング眺め.JPG

バスルーム.JPG

洗面室.JPG

廊下.JPG

玄関縦.JPG




間取りは変えていないのですが、

水回り機器と内装を一新しました。

キッチンは洗い物などが丸見えにならないよう、

カウンターの高さを少し高めにしています。

こちらのマンション、なんと築47年のマンションなんです。

リフォームすると、まるでそうは見えないですよね。




お客様のご要望は明るく清潔感のあるインテリアに

したいとのことでしたが、

あまりにも真っ白だと冷たい感じがするので、

白といっても落ち着いた木目の、ちょっとベージュ系の入った白を使っています。

リフォーム後も何度かお伺いしたのですが、毎回、

我ながら品のある素敵な空間になったな、と思うんですよね。

もちろん、お客様にもとても喜んでいただけました (^^)

















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2018年01月15日

名古屋モザイクさんのショールームに行ってきました

本日は名古屋モザイクという

主に輸入タイルを扱っている会社の

ショールームに行ってきました。

現在お打ち合わをしている

お客様のリフォームで採用予定です。

あらかじめカタログで見て

目星をつけたうえでショールームに行ったのですが、

展示してある実物を見ると素敵なものが沢山あって、

あれもいい、これもいい、と目移りしますねー (^^;

やはりお客様にもショールームに来ていただいて

見てもらったほうがいいでしょうかね。



以前に名古屋モザイクさんのタイルを使った施工例

DSC_1731.JPG








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2018年01月13日

ワクワク楽しいお打ち合わせ

北区西ヶ原にて全面リフォームの

お打ち合わせをさせていただきました。

ご提案したパース。

IMG_2192.JPG



当社のニルセンさんに描いてもらったものです。

床の一部にタイルを張ることをご提案。

お客様が大きなガラステーブルをお持ちで、

リフォーム後もそのテーブルを

そのままご利用されるということで、

ガラスの天板越しに

素敵なタイルが見えるというプランです。



本日のお打ち合わせの中で、

もう少しタイルを張る範囲を小さくしたほうが

逆にアクセントとして映えるかもしれませんね、

なんて話も出て来ました。

こういうお打ち合わせはワクワクして楽しいですね (^^)









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2017年12月25日

LIXILメンバーズコンテストで敢闘賞をいただきました

嬉しい連絡がありました。

LIXILメンバーズコンテストという

プランニング・デザインを競うコンテストで

「敢闘賞」をいただいたということなんです。

受賞した物件はこちらの現場。

DSC_1830_edit.JPG


提案プラン.jpg


過去のご紹介記事はこちら



マンションのリフォームなのですが、

お打ち合わせの段階からお客様と一緒に

楽しくお打ち合わせ、プランニングをさせていただいた現場です。

ひとあじ違う空間にしたいということで、

ダイニングエリアには床暖房にタイル張りにしてみたり、

遊び心のあるリフォームでした。

お客様と一緒に創りあげていけた現場だという感覚があるので、

受賞をとてもうれしく思います (^^)



これで、LIXILメンバーズコンテストが始まって、

6回のコンテスト中、5回目の受賞となりました。

これからもお客様と一緒に

楽しく創りあげていけるリフォームができたらいいなと

改めて思いました。









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2017年12月12日

じつはひと手間一工夫が図られた二重サッシ

豊島区巣鴨にて二重サッシ(LIXILのインプラス)

の取り付け工事を行いました。

IMG_1153.JPG


白いサッシが二重サッシです。

キレイに取り付いているので、

簡単に取り付けているかと思われるかもしれませんが、

じつはちょっとした一工夫の末に取り付けています。


もともとの窓枠の奥行きが少ないので、

ふかし枠という部材を使用しているのですが、

普通にふかし枠を使用しても

取り付かない構造なのです。

上枠の見付(正面の幅)が足りないので、

ふかし枠が取り付けられなかったんですね。

ですので、ふかし枠の寸法を

通常より長くなるよう計算して、

縦枠だけふかし枠を使い、

上は天井側に固定するという方法をとりました。

専門的で分からないですよね。。。



サッシを開けるとこんな感じ。

IMG_1160.JPG


ガラスは5ミリと3ミリの複層ガラス。

通常は5ミリ2枚の複層ガラスですが、

ガラスの厚さを変えることで

より防音効果を高めています。

こちらのお部屋、

目の前が線路なので防音効果重視なのです。



お客様は防音効果抜群と

とても喜んでいただけました (^^)

もちろん断熱効果もアップしたと喜んでいただけましたよ。









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2017年12月11日

渋谷区千駄ヶ谷のマンション 塗装・床材張替え工事B ちょっと問題発生

現在進行している工事のついでに、

駐車場の照明も交換してほしいとの

ご相談を受けました。

しかし、ここで問題が。

現在ついている照明が大型のものなのですが、

最近の照明はLEDが主流で

大型のものが少ないんですね。

で、何が問題かというと、

既存の照明を外してみると。。。

IMG_1539.JPG



照明を外すと塗装がされていない部分があって、

新しくつける照明は

この塗装がされていない部分を隠せる大きさでないと、

せっかく新しい照明にしても

カッコ悪くなってしまうんですね。

6社ほどの照明メーカーのカタログを探しまくったのですが、

条件に合う照明器具が見つからず。

仕方なく、天井を塗装するタイミングまで

お待ちいただくことになりました。

リフォームはこんなこともありますので、要注意ですね。









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2017年12月06日

渋谷区千駄ヶ谷のマンション 塗装・床材張替え工事A 床の下地処理完了

渋谷区千駄ヶ谷のマンションの塗装・床材張替え工事は

床の下地処理が完了しました。

IMG_1280.JPG

IMG_1282.JPG



凸凹した床に床材を貼っても、

当然凸凹してしまいます。

今回の現場はあらかじめ下地の凹凸が

予想できましたので、

下地処理からお見積もりにいれさせてもらいました。

これで平らになり、

床材を貼ってもキレイに仕上がります。

この後は、床材を貼る前に塗装工事に入ります。

先に床材を貼ってしまうと、

壁際の塗装がキレイに塗れなくなるためです。

キレイに納めるためには工事の順番も大切です。




posted by いっさん at 20:57| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月05日

渋谷区千駄ヶ谷のマンション 塗装・床材張替え工事@ 床材撤去

渋谷区千駄ヶ谷のマンションにて

階段室、廊下の塗装と床材張替え等の

工事がスタートしました。


まずは床材の撤去作業。

年数の経った床材のため、

剥がすのにも少々苦労しますが、

機械を使いながら一気に剥がしていきます。

IMG_1214.JPG

IMG_1215.JPG



この後、新しい床材が綺麗に貼れるよう、

下地処理をしていきます。




posted by いっさん at 20:53| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月02日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事E クロス・シート張り

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事は、

大工さんが作ってくれた合板と石膏ボードの床、

壁下地の上に、床のクッションフロア、

壁と天井のビニルクロス、窓枠のシートを貼りました。

面積はそれほど大きくないので、1日で完了です。

IMG_1148.JPG



窓サッシは交換すると結構な費用がかかるので、

そのままになっていますが、

窓枠はシートを貼って新品のようになっています。

写真では分かりにくいですが、濃いこげ茶の木目のシート。

洗面化粧台の扉に合わせています。



あとは洗面化粧台を設置して、いよいよ完成です。
posted by いっさん at 23:59| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月30日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事D お客様お気に入りカラーのユニットバス組立完了

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事は

ユニットバスの組み立てが終わりました。

IMG_1086.JPG



お客様と一緒にショールームに行って

選んでいただいたユニットバスです。

お客様がお好きなグリーンのアクセント壁と、

グリーンのバスタブ。

爽やかな感じでいいですね。

このあと電気をつなげばお風呂は完成。

しばらくの間お客様にはご不便をお掛けしましたが、

これで温かくてキレイなお風呂に

入っていただくことができます(^^)
posted by いっさん at 23:14| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月29日

マンションのバルコニーにタイル敷き

先日、マンションのバルコニーに

タイルを敷く工事を行いました。

【リフォーム前】

IMG_8993.JPG


【リフォーム後】

IMG_1055.JPG


劇的に変わりましたね。



タイルの裏に樹脂の脚がついたものが売られていて、

それを敷き詰めていくのです。

今回はバルコニーが斜めの部分があったので、

斜めの部分は職人さんにカットしてもらって、

キレイに納めました。

手すりの脚の部分も形状に合わせてカット。

職人技ですねー。



今回はお客様のご希望で

TOTOのバーセアというものを使いましたが、

似たようなものでLIXILにはセライージー、

積水にはクレガーレという商品があります。

お客様のご要望に合わせて、どちらも扱っていますので、

お気軽にご相談ください。









posted by いっさん at 22:51| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月28日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事C 土間コンでユニットバスの下準備完了

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事は

左官屋さんに入ってもらって

土間にコンクリートを打ってもらいました。

ユニットバスは、

金属の脚の上に床となる防水パンが乗る

構造となるのですが、

金属の脚を立てるためには

床がしっかりしてないといけないんですね。

マンションの場合はもともと床がコンクリートなので、

すぐにユニットバスが組み立てられるのですが、

一戸建てでもともとタイル張りの浴室の場合は、

解体すると地面が出てくるので、

土間コンを打たないとユニットバスが組み立てられないのです。



床高を調整するためにブロックを砕いたものを入れて高さ調整。

すべての厚さをコンクリートで埋めると

1日で乾かなくてなってしまいますので。

IMG_1059.JPG



このあとコンクリートを打ったのですが、

写真を撮り忘れてしまいました。。。



これで、いよいよユニットバスが組み立てられます。









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2017年11月27日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事B ふわふわ床を作り直して断熱材挿入

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事は

大工造作工事を行いました。

もともと、洗面脱衣室の床がふわふわしていました。

これは経年劣化もありますし、

昔の床は根太間隔が広いうえに合板一枚張りが多かったので、

そもそも強度も今と比べると弱めです。

今回は合板二重張りにしますが、

単純に二重張りにするとその分床が高くなって

バリアフリーではなくなってしまうので、

大引、根太ごと撤去して、組み直して、

床の高さを揃えます。

IMG_1020.JPG


これでバリアフリーを実現して、床も強くなります。

床下には断熱材も入れますので、暖かくもなります。









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2017年11月22日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事A 新しく追い炊きとお湯が使えるようになります

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事は、

本日配管工事を行いました。

今までは浴室内にバランス釜という給湯器があったものを、

今回は建物の外に給湯器を設置し、

追い炊きができるようにします。

IMG_1024.JPG



同時に、これまでお湯が使えなかったキッチンに

給湯配管を行い、お湯が使えるようにします。

浴室内はすっきりしますし、

追い炊きが出来るようになるし、

キッチンでお湯が使えるようになるということで、

今回の工事でかなり便利になるのではないでしょうか。



少々手間のかかる工事ではありますが、

お客様に喜んでいただけるといいですね(^^)









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2017年11月21日

豊島区南大塚の浴室・洗面脱衣室リフォーム工事@ 間仕切り壁の位置を動かして広さを確保

本日より豊島区南大塚にて

浴室と洗面脱衣室のリフォーム工事がスタートです。

まずは解体から。

IMG_0990.JPG


今回はもともとタイル張りの在来の浴室から、

暖かく水漏れのリスクの少ない

ユニットバスにリフォームします。

もともとの浴室には柱型があるため、

ま四角の形をしたユニットバスを入れようとすると

小さくなってしまいます。

そこで、洗面脱衣室との間仕切り壁の位置を変え、

浴槽の向きを変えて、浴室の広さを確保します。

完成が楽しみですね(^^)










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2017年11月14日

一筋縄ではいかなかったトイレリフォーム工事その2 豊島区千川

昨日のトイレリフォームの現場ですが、

本日は便器の設置工事を行いました。

昨日のうちに床のクッションフロアと

壁紙の張替えをおこない、

本日、便器を取り付けます。

が、ここでまた問題発生。

昨日壁紙を張り替えてくれた職人さんが、

壁が湿っていたというのです。

配管用に穴をあけた個所とはまるで別の個所が。

取り急ぎ、湿っていた個所が分かるように

テープで印をつけてもらっておき、便器を設置。

IMG_0913.JPG


一応、工事が完了しました。

湿っていた箇所を、外から覗いてみると

以前に配管を取り付けたであろうビスの個所の

目地ががっつり取れていたので、

コーキングをたっぷり塗り込んでおきました。

お客様も以前から何か湿っているのは

分かっていたようです。

これでしばらく様子を見ていただき、

雨漏りがなければ工事完了です。

posted by いっさん at 23:07| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月13日

一筋縄ではいかなかったトイレリフォーム工事 豊島区千川

トイレの交換工事を行いました。

が、じつはここまでに紆余曲折がありまして、

もともとはトイレの交換だけの予定だったのですが、

事前調査の段階で給水管に

かなりのサビが溜まっていることが判明し、

給水管からやり直すことになったのです。

こちらの家は鉄筋コンクリート造で、

給水管はコンクリートに埋まっている構造。

ですので、給水管をやり直すといっても

簡単な工事ではなく、

コンクリートの壁に穴を開けて

外から配管をするという作業になります。

ということで、コンクリートの壁に穴を開ける作業の様子。

IMG_0897.JPG



ホコリが出ないように水を使いながら穴を開けます。

器具を固定するために壁に穴を開けますし、

コンクリートの粉混じりの水が壁を汚すので、

どうしても壁紙の張替えも必要になります。



少し大変な工事になってしまいましたが、

これで配管が新しくなるので、

安心してトイレをお使いいただけると思います (^^)
posted by いっさん at 22:57| Comment(0) | リフォーム現場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月04日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォーム ちょっとカフェ風?リフォーム完成

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームの

リフォーム後の様子を紹介していなかったので、紹介します。



【キッチンリフォーム前】

IMG_5593.JPG



【キッチンリフォーム後】

DSC_1453.JPG


木目で温かみのあるキッチンがついて、

雰囲気がグンとよくなりました。

キッチンの右側は冷蔵庫置き場で、

その横にはリビングで使える大容量の壁面収納。

キッチンの扉と同じ材料を壁面収納の扉に

アクセントとして使用することで、

統一感のあるオシャレな空間になりました。

ちょっとカフェ風。




【リビングリフォーム前】

IMG_5574.JPG



【リビングリフォーム後】

DSC_1438.JPG



もともと和室だった部屋の壁を取り払い、

広いLDKになりました。

開放感があって、素敵な空間です。




【玄関リフォーム前】

IMG_5619.JPG



【玄関リフォーム後】

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折り畳み自転車を置くスペースが

欲しいとのことでしたので、

玄関スペースを少し広くしました。

玄関収納もしっかり確保。

玄関収納を撤去すれば

将来的には普通の自転車も置ける寸法になっています。

玄関ドアはマンションだと交換できない、

もしくはとても大変なので、

シートを貼ることで新品のようになりました。



【洗濯機置き場】

DSC_1555.JPG


廊下には洗濯機置き場を設けました。

扉を閉めればスッキリ、

ここが洗濯機置き場とは誰も気づかないでしょう。

浴室からのアクセスがいい位置に作っています。



【寝室リフォーム前】

IMG_5631.JPG



【寝室リフォーム後】

DSC_1525.JPG

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大容量のウォークインクローゼット付きの寝室です。

羨ましい。





【浴室リフォーム前】

IMG_5651.JPG


【浴室リフォーム後】

DSC_1566.JPG


明るい浴室になりました。

リフォーム前は追い炊きが出来なかったのですが、

新しく配管することが許可されたので、

追い炊き付きの浴室になりました。

こういった機能アップもリフォームの醍醐味。

便利に使っていただけると思います。



【洗面脱衣室リフォーム前】

IMG_5642.JPG


【洗面脱衣室リフォーム後】

DSC_1592.JPG


インテリアを木目で統一しているので、

洗面化粧台も木目でコーディネート。




【トイレリフォーム前】

IMG_5657.JPG


【トイレリフォーム後】

DSC_1572.JPG


明るく清潔感のあるトイレに

生まれ変わりました。

背面には掃除道具などが収納できる

収納スペース付きのトイレです。




築40年以上とは思えないような、

素敵なマンションに生まれ変わったと思います。

お客様にもとても喜んでいただけました。

楽しんでが暮らしていただけると嬉しいですね (^^)









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2017年10月03日

荒川区東尾久にて水道ポンプ交換工事

本日は荒川区東尾久にてポンプの交換を行いました。

3階まで水を運ぶためのポンプです。

もともとの水道の圧力の弱い地域だと、

水道の圧力だけでは高い位置で

水がうまく使えないんですね。

ですので、ポンプが必要になります。

水を使うたびにポンプが動くことになるので、

結構な頻度使われます。

しょっちゅう使われるので10年くらいで

ダメになることが多いんですよね。



交換作業中。

IMG_0706.JPG


これで問題なく三階でも水を使っていただけます (^^)









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2017年08月19日

文京区千石の壁面収納リフォーム完成 奥様の趣味を存分に楽しんでいただきたいです

文京区千石にては壁面収納の工事を行いました。

IMG_9095.JPG


収納家具を組み立てる職人さんと、

電気配線をする職人さんのコラボ。

壁面いっぱいに収納スペースができました。



天井がとても高いマンションなのですが、

メーカーの用意しているユニットだと

天井までの収納にならないため、

組み合わせと施工を工夫して、

天井まで目一杯収納として使えるようにしました。




お客様から送っていただいた写真です。

IMG_0108.JPG


奥様がミシンを使って作業するのが

趣味とのことなのですが、

ミシンと材料の収納、作業スペースもしっかり確保。

ちゃんと照明も確保して、

明るいところで作業していただけます。

これまではダイニングテーブルに

いちいちミシンを出して作業していたとのことなので、

収納・作業スペースをしっかり確保することで、

より気軽に趣味を楽しんでいただけることと思います。

お客様にもとても喜んでいただけました (^^)









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2017年08月07日

板橋区桜川のマンションリノベーションA 配管工事

板橋区桜川のマンションリノベーションは

配管工事を行いました。

こちらのマンションの既存の配管は

鋼管と銅管が使われています。

鋼管、銅管は劣化してくると配管に小さな穴が開き、

水漏れが起きることがあります。

実際、過去に水漏れがあったらしく、

今回は水道メーターから新しく配管をやり直します。



新しく水回りの器具を設置する位置に合わせて

配管を行いました。

IMG_9013.JPG


これでリフォーム後は安心して暮らしていただけると思います。









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2017年07月12日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームE 下地が組み終わりました

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームは

壁と天井の下地が組み終わりました。


配管もうまく避けて組んであります。

IMG_8396.JPG


この後は、床の下地を作る作業に移ります。









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2017年07月10日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームD LGSで下地造作

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームは

壁や天井の下地造作工事が始まりました。

IMG_8357.JPG


今回はLGSという材料を使って下地を組んでいきます。

図面を見ながら、実際に壁を作る位置を測り、

水平・垂直を見ながら作業をしていきます。



3日かけて下地が組み終わる予定です。







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2017年07月08日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームC 配管工事

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームは

給水、給湯管の配管工事を行いました。

もともと、マンション全体で配管のやり直し工事を

してあったのですが、

当時は室内を壊さずに天井裏で配管をしてあり、

固定もしっかりされていなかったですし、

配管経路も無理のある箇所がありました。

さらには、ベランダの物置内に給湯器が設置されていて、

安全面でも問題があるので、

給湯器の位置を変更しないといけません。



ということで、この際しっかりやり直すことにしました。

配管工事中。

IMG_8184.JPG


築年数の経っているマンションですが、

これで安心して暮らしていただけると思います。









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2017年06月28日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームB 電気配線工事

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームは

電気配線の工事となります。

IMG_8023.JPG


まだ壁の下地が立てられていないので、

すべての配線は出来ませんが、下準備の工事です。

電気屋さんには工事の進捗に合わせて

何度か入ってもらうことになるので、

段取りも大切です。









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2017年06月26日

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームA 解体作業完了

新宿区下落合のマンションスケルトンリフォームは

解体工事が終了しました。



工事中はかなりガチャガチャしましたが、

終わってみれば何事もなかったかのように

落ち着いています。

IMG_8031.JPG


写真の真ん中、天井から床まで通っている線は

ケーブルテレビの配線。

比較的最近通したもののようですが、

こんな部屋のど真ん中に配線を通しているとは思いもせず、

気付かず工事中に一度外れてしまい、

マンション全戸のテレビが一瞬映らない状態になりました。

すぐに一階の住人の方からご指摘いただき、

復旧できたので大事にはなりませんでしたが、

リフォームは何が起こるか分からないので、ドキドキですね。

明日からは電気配線、水道配管と工事が続いていきます。








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